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北京市2014年住房公积金提取新政解读

 

 

 

为规范住房公积金提取、遏制套取住房公积金等不法行为,北京住房公积金管理中心2014年6月18日发布《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》-京房公积金发【2014】14号文件,实行公积金提取新政。

 

 

住房支取新政主要内容如下:

 

 

简化部分购房或租房提取手续

 

【解读】职工所购住房使用住房公积金贷款或承租北京市公租房、廉租房,简化提取手续。

 

因北京住房公积金管理中心可以通过贷款系统获取购房人所有的贷款资料或者承租信息,因此此次政策简化手续,不再需要像过去那样,提交购房合同等材料。

 

 

 

异地购房需单位开具证明

 

【解读】职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按规定提交材料外,单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具基本养老保险的证明。

 

北京市房价高、买房难,员工在异地购房比较普遍,在此情况下,北京住房公积金管理中心加大异地购房审核力度。但员工异地购房资料审核转嫁给企业,对于部分企业来说,增加了工作难度。

 

 

 

租房每3个月提取一次公积金

 

【解读】以租房为由提取公积金,由以前每年提取一次改为每3个月提取一次,每次可提取前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。

 

对于租房提取公积金,新政主要是为了应对造假套取公积金。之前租房支取成本低,原政策可以一次性支取账户里的余额,造成租房提取公积金存在大量的弄虚作假情况,有使用假发票、假合同的,也有演化为买真发票,但租房这事是假的情况。

 

但同时新政对支取时间和额度双重限制,增加了真正租房员工的负担。

 

 

 

加大违规提取惩处力度

 

【解读】违规行为记入北京市有关征信系统;违规提取3年内暂停提取和贷款业务;违规套取住房公积金涉嫌违法犯罪的,由管理中心移交公安机关依法处理等惩处手段。

 

如住房公积金管理中心发现利用虚假材料违规套取公积金的情况,一般情况下初次警告并通知单位处理或没收材料,如再次违规,惩处力度较严,企业和员工都需要注意。

 

对于企业人力资源管理者而言,需了解住房新政对企业管理的影响:

 

 

1、影响租房支取:

员工如租房只能支取申请日前3个月内缴存的公积金,原账户余额 等退休或购房等情况发生时再提取。HR要提前对员工说明政策变化,以免产生问题。

 

2、企业应承担异地购房的审核责任:

如员工异地购房,企业需出具“职工异地购房证明”。如企业未能履行审核责任,将承担不利后果。

 

3、住房支取与社保缴费挂钩:

企业应按时足额给员工缴纳社会保险,如未缴纳社会保险,将影响住房公积金支取。